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          自住型商品房政策

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          自住型商品房政策

          自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

          1自住型商品房購買條件

          非京籍家庭持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社;騻稅,可以購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

          業內人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”,首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低,因此預計有購房意愿者會很多,這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

          2自住型商品房配套政策

          自住型商品房

          自住型商品房將出臺細化的后續配套政策。包括具體搖號、選房流程,兩類優先購買家庭如何排序,購買5年后的轉讓差價如何繳納等。

          2013年10月23日,北京市公布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,明確將加快自住型商品住房建設,今明兩年將推出7萬套自住型商品房,套型建筑面積以90平方米以下為主,銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。

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