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          驗房注意事項有哪些?

          笑意淺 瀏覽:7843 提問時間:2019-04-26 09:04:45
          補充:房子裝修的差不多了,馬上要驗房了,請問驗房注意事項有哪些?
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          驗房注意事項有哪些
          1、檢查墻面是否平整
          首先檢查墻面是否平整。同時還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋,是否有空鼓。

          可以用小木錘或其他東西適當敲打墻面,如果敲到空鼓時發出的聲音不實,我們很容易就能聽出來。然后做上記號,在裝修時用膩子填平就可以了。其次就是檢查墻面的膩子,先確認是否是防水膩子,可以往墻上潑水,然后用手去摸,看看手上是否有泥漿,如果沒有的話則證明墻面的膩子是合格的。

          2、檢查天花板是否有裂痕
          檢查天花板是否有開裂,天花板和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,那么在今后的裝修中,根據平整度控制線,滿刮基層粉刷石膏,再用耐水膩子填平即可。 特別是衛生間天花板滲水,是讓人頭疼的事情。衛生間的防水層沒做好,樓上污水滴下來,不僅腐蝕墻面,還可能影響到后期使用。

          3、檢查地面是否平整
          檢查地面是否平整,是否有開裂和反砂。我們可以用腳摩擦地面,看是否會出現沙粒。如果有的話,說明水泥質量不合格、攪拌也不均勻。因此地面應光潔,不能起砂。

          4、檢查門窗的密封度
          驗收的關鍵就是窗和陽臺門的密封性,檢查門窗的強度功能,門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔。五金配件必須齊全,位置正確,牢固。門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。門窗框、扇是否垂直,不能彎曲。玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

          5、檢查電路插座和開關
          檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置是否合理安全、方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。

          諾念
          諾念 2019-04-26 12:06
          其他回答
          你在謊我在慌@
          你在謊我在慌@ 2019-04-26 12:23
          房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則:“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件),確認無誤后再簽署收房文件。

          “先驗后收”不僅是符合商業慣例的,而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款,消費者只要付清房款,或者按照合同約定支付相應比例的價款,就履行了合同的義務,開發商就應該交房。而在房屋交付以前,業主有權先驗收房屋。
          你是我的那縷光i
          你是我的那縷光i 2019-04-26 12:39
          驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
          你已遠去
          你已遠去 2019-04-26 12:56
          在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。 

          通過拉閘后戶內是否完全斷電,戶內有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源,對于插座,一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置),衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
          思念是一種病
          思念是一種病 2019-04-26 13:13
          在建筑行業里,樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。
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